1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
八千代市
30.5万円/㎡
前年比-20.5%
アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩15分
2000年築 / 8階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
2,257万円
31.9万円/㎡
1,462
1,992
2,522
3,053
AI査定結果
推定相場価格
2,257万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,522万円
28.1万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
2,580万円（36.4万円/㎡）/ 4階 / 70.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,580万円 | 36.4万円 | 4階 | 70.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,980万円 | 26.9万円 | 3階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,180万円 | 29.6万円 | 3階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,488万円 | 34.3万円 | 4階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 2,488万円 | 34.3万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 2,588万円 | 35.7万円 | 4階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 2,588万円 | 35.7万円 | 4階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,588万円 | 35.7万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 1,780万円 | 24.1万円 | 3階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,498万円 | 34.5万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 2,680万円 | 37.1万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/14 | 1,880万円 | 25.9万円 | 2階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/18 | 2,380万円 | 32.8万円 | 2階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 1,980万円 | 32.2万円 | 2階 | 61.47㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | アインズコート八千代緑が丘サウスサイド 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅15分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.87㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2023/01/14 | アルファグランデ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 3,390万円 | 44.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/15 | グリーンハイツ八千代六番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/06 | グリーンハイツ八千代八番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅23分 | 2,290万円 | 30.0万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/20 | 八千代緑が丘シティハイツ 八千代市緑が丘一丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.05㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2022/12/27 | エクセル八千代緑が丘 八千代市緑が丘西二丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ジークレフ八千代中央 八千代市萱田 | 八千代中央駅6分 | 2,499万円 | 33.8万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2022/06/14 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 3,980万円 | 46.3万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/02 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/02 | セレナハイム八千代中央 八千代市萱田町 | 京成大和田駅12分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/16 | リバージュガーデンウィズ八千代 八千代市村上南三丁目 | 村上駅10分 | 2,999万円 | 39.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、八千代市では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は八千代市の平均と比較して19.3%割高です。
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